Millionaire's Guide : Real Estate Investing
Todos hemos notado el 90% de las fortunas hechas a través de Real Estate Investing. La verdad es que una inversión puede ser peligrosa si no tienes idea de lo que estás haciendo. Como siempre con la inversión en bienes raíces, se recomienda mirar primero la ubicación donde desea comprar / invertir. Teniendo esto en cuenta, si considera invertir en bienes raíces en un área excelente y deseable, lo más probable es que haga una inversión inteligente en este momento.
Esta aplicación de guía de inversión inmobiliaria le ayudará a:
& # 9758; Terminologías Inmobiliarias
& # 9758; Tipos de inversiones
& # 9758; Factores a considerar antes de invertir
& # 9758; Riesgos y desafíos.
& # 9758; Diferentes estrategias de inversión inmobiliaria
& # 9758; Construyendo un imperio en bienes raíces comerciales, etc.
La compra de bienes raíces puede comenzar con un vistazo en el periódico, una visita a un corredor o una búsqueda en línea. Estas son todas buenas maneras de encontrar su próxima propiedad de inversión. Está viendo las mismas propiedades que cualquier otro inversor, por supuesto, por lo que no siempre es fácil vencer a la competencia con una gran compra.
Una mejor manera de encontrar buenas inversiones inmobiliarias es buscar propiedades que aún no están a la venta y hacer una oferta. Compré mi primera casa de esta manera. Puse un anuncio en el periódico que decía lo que estaba buscando, y pronto recibí una llamada de una pareja de ancianos que había estado pensando en vender. Compré su lugar a un buen precio y ahorraron la comisión de un corredor.
La compra de bienes inmuebles de inversión que no están a la venta comienza con un proceso de búsqueda de tres pasos. Primero decida lo que está buscando. ¿Alquileres unifamiliares o edificios de apartamentos? Luego comience a buscar propiedades que se ajusten a sus criterios. Luego contacta a los propietarios.
No se limite a "reparadores" u otras propiedades "problemáticas" que parecen tener más probabilidades de tener propietarios dispuestos a vender. Muchos propietarios de bienes inmuebles de inversión han pensado en vender, por lo que puede comenzar con casi cualquier edificio que desee. Nunca se sabe de antemano si un arrendador está listo para dejarlo o por qué. Lo descubres preguntando.
El tacto es necesario aquí. Llame al propietario y dígale que es un inversor, no un corredor. Hazle saber que te gusta lo que ves. Dígale que puede tener una oferta lista en una semana si está interesado. Si no está interesado, agradézcale cortésmente y cuelgue, pero envíele su tarjeta o una carta. Muchos inversores han comprado a los propietarios que cambiaron de opinión.
Si hay algún interés, explique que usted es un inversor, por lo que su oferta tendrá que basarse en su retorno de la inversión. Esto significa que necesitarás ver los libros. Específicamente, deberá ver la lista de alquileres, enumerar las unidades y para qué se alquilan, además de la ocupación actual y los gastos operativos del último año.
Tenga un acuerdo de confidencialidad listo antes de llamar. Informe al propietario que lo firmará y se lo entregará antes de ver los libros. Es posible que no quiera que los inquilinos sepan que está pensando en vender, por lo que la inspección de las unidades puede tener que esperar hasta que haga una oferta. Simplemente haga una inspección aceptable una contingencia en la oferta.
¿Por qué comprar propiedades de inversión de esta manera? Sin competencia y sin comisión de ventas significa que puede obtener un mejor precio. Además, en lugar de esperar a que la propiedad perfecta esté listada para la venta, simplemente la encuentra ahora. ¿Por qué esperar hasta que esté a la venta antes de comprar bienes raíces?
Esta aplicación de guía de inversión inmobiliaria le ayudará a:
& # 9758; Terminologías Inmobiliarias
& # 9758; Tipos de inversiones
& # 9758; Factores a considerar antes de invertir
& # 9758; Riesgos y desafíos.
& # 9758; Diferentes estrategias de inversión inmobiliaria
& # 9758; Construyendo un imperio en bienes raíces comerciales, etc.
La compra de bienes raíces puede comenzar con un vistazo en el periódico, una visita a un corredor o una búsqueda en línea. Estas son todas buenas maneras de encontrar su próxima propiedad de inversión. Está viendo las mismas propiedades que cualquier otro inversor, por supuesto, por lo que no siempre es fácil vencer a la competencia con una gran compra.
Una mejor manera de encontrar buenas inversiones inmobiliarias es buscar propiedades que aún no están a la venta y hacer una oferta. Compré mi primera casa de esta manera. Puse un anuncio en el periódico que decía lo que estaba buscando, y pronto recibí una llamada de una pareja de ancianos que había estado pensando en vender. Compré su lugar a un buen precio y ahorraron la comisión de un corredor.
La compra de bienes inmuebles de inversión que no están a la venta comienza con un proceso de búsqueda de tres pasos. Primero decida lo que está buscando. ¿Alquileres unifamiliares o edificios de apartamentos? Luego comience a buscar propiedades que se ajusten a sus criterios. Luego contacta a los propietarios.
No se limite a "reparadores" u otras propiedades "problemáticas" que parecen tener más probabilidades de tener propietarios dispuestos a vender. Muchos propietarios de bienes inmuebles de inversión han pensado en vender, por lo que puede comenzar con casi cualquier edificio que desee. Nunca se sabe de antemano si un arrendador está listo para dejarlo o por qué. Lo descubres preguntando.
El tacto es necesario aquí. Llame al propietario y dígale que es un inversor, no un corredor. Hazle saber que te gusta lo que ves. Dígale que puede tener una oferta lista en una semana si está interesado. Si no está interesado, agradézcale cortésmente y cuelgue, pero envíele su tarjeta o una carta. Muchos inversores han comprado a los propietarios que cambiaron de opinión.
Si hay algún interés, explique que usted es un inversor, por lo que su oferta tendrá que basarse en su retorno de la inversión. Esto significa que necesitarás ver los libros. Específicamente, deberá ver la lista de alquileres, enumerar las unidades y para qué se alquilan, además de la ocupación actual y los gastos operativos del último año.
Tenga un acuerdo de confidencialidad listo antes de llamar. Informe al propietario que lo firmará y se lo entregará antes de ver los libros. Es posible que no quiera que los inquilinos sepan que está pensando en vender, por lo que la inspección de las unidades puede tener que esperar hasta que haga una oferta. Simplemente haga una inspección aceptable una contingencia en la oferta.
¿Por qué comprar propiedades de inversión de esta manera? Sin competencia y sin comisión de ventas significa que puede obtener un mejor precio. Además, en lugar de esperar a que la propiedad perfecta esté listada para la venta, simplemente la encuentra ahora. ¿Por qué esperar hasta que esté a la venta antes de comprar bienes raíces?
Categoría : Educación
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